Estimation théorique
Rue des Grands Lacs,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Lacs,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 11 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 268 | 126100€ | 2002€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 172 | 100900€ | 1602€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DES GRANDS LACS | 3 | 63 | 170 | 203375€ | 3228€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DES GRANDS LACS | 4 | 76 | 183 | 114600€ | 1508€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DE L ONTARIO | 6 | 101 | 652 | 305000€ | 3020€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DE L' HUDSON | 4 | 112 | 236 | 235000€ | 2098€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DU PERIGORD | 4 | 72 | 856 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU LABRADOR | 5 | 89 | 601 | 262900€ | 2954€ |
2022-01-10 | 9 | IMP DU PERIGORD | 3 | 75 | 643 | 218000€ | 2907€ |
2019-05-29 | 2 | ALL JULES FERRY | 6 | 114 | 687 | 238150€ | 2089€ |
2021-02-12 | 7 | ALL JULES FERRY | 6 | 124 | 582 | 285000€ | 2298€ |
2020-02-24 | 1 | ALL JULES FERRY | 5 | 93 | 543 | 226320€ | 2434€ |
2022-08-03 | 11 | PL DU JURA | 5 | 85 | 256 | 180000€ | 2118€ |
2022-04-11 | 13 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 145 | 481 | 320300€ | 2209€ |
2022-11-03 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 364 | 235000€ | 2765€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DU BEARN | 4 | 103 | 500 | 281000€ | 2728€ |
2020-06-04 | 11 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 85 | 305 | 197500€ | 2324€ |
2022-07-22 | 25 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 93 | 437 | 226000€ | 2430€ |
2022-06-28 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 80 | 299 | 231500€ | 2894€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 118 | 170000€ | 2179€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 118 | 186000€ | 2385€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 110 | 194550€ | 2494€ |
2019-08-27 | 16 | IMP DU BEARN | 5 | 101 | 1005 | 257000€ | 2545€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 78 | 156 | 183900€ | 2358€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 93 | 432 | 211850€ | 2278€ |
2019-07-29 | 2 | IMP DU BERRY | 5 | 104 | 621 | 235000€ | 2260€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 89 | 255 | 215500€ | 2421€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 80 | 261 | 189900€ | 2374€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 98 | 746 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 482 | 192000€ | 1939€ |
2019-05-16 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 452 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-09 | 268 | RUE DE L EGLISE | 5 | 85 | 520 | 239000€ | 2812€ |
2020-11-05 | 42 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 80 | 282 | 188000€ | 2350€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 178 | 548 | 747000€ | 4197€ |
2020-07-24 | 7 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 302 | 194000€ | 2282€ |
2019-10-31 | 15 | IMP DES CARRIERS | 4 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2021-10-15 | 15 | IMP DES CARRIERS | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES CARRIERS | 4 | 108 | 0 | 260900€ | 2416€ |
2020-04-21 | 5 | IMP DES VOSGES | 5 | 85 | 277 | 163000€ | 1918€ |
2022-06-14 | 13 | IMP DES VOSGES | 5 | 103 | 994 | 315000€ | 3058€ |
2021-01-08 | 51 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 80 | 266 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-14 | 1 | IMP DES VOSGES | 6 | 93 | 367 | 227900€ | 2451€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 146 | 330 | 243000€ | 1664€ |
2020-01-29 | 124 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 60 | 168 | 190000€ | 3167€ |
2021-06-10 | 53 | RUE DE NUNAVUT | 4 | 80 | 261 | 185500€ | 2319€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DU BERRY | 4 | 79 | 359 | 202110€ | 2558€ |
2022-03-18 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 130 | 446 | 290000€ | 2231€ |
2022-03-16 | 2 | IMP DES VOSGES | 4 | 75 | 428 | 258000€ | 3440€ |
2020-09-02 | 10 | IMP DES CARRIERS | 5 | 117 | 592 | 281000€ | 2402€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 134 | 454 | 276832€ | 2066€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DU POITOU | 5 | 90 | 464 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-14 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 82 | 0 | 184400€ | 2249€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES CARRIERS | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 88 | 697 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 89 | 502 | 253530€ | 2849€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 569 | 252000€ | 2965€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 71 | 168 | 212000€ | 2986€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 79 | 580 | 253750€ | 3212€ |
2019-09-12 | 4 | IMP DES CARRIERS | 6 | 123 | 669 | 307000€ | 2496€ |
2021-09-16 | 4 | IMP DES CARRIERS | 6 | 123 | 669 | 365150€ | 2969€ |
2021-03-20 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 7 | 149 | 506 | 238000€ | 1597€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU POITOU | 4 | 83 | 476 | 178600€ | 2152€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU BOUT GUESDON | 4 | 80 | 679 | 265000€ | 3313€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES GIROFLEES | 5 | 85 | 512 | 179560€ | 2112€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 572 | 97500€ | 1548€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 448 | 212000€ | 2120€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 84 | 864 | 230000€ | 2738€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 92 | 677 | 277800€ | 3020€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 98 | 307 | 221000€ | 2255€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 71 | 554 | 211310€ | 2976€ |
2020-04-29 | 10 | PL DES CEVENNES | 5 | 123 | 600 | 308000€ | 2504€ |
2022-03-09 | 10 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 198 | 200000€ | 2273€ |
2020-05-25 | 9 | PL DES CEVENNES | 5 | 133 | 989 | 242500€ | 1823€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DU PATURAGE | 4 | 87 | 239 | 276000€ | 3172€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DES PYRENEES | 4 | 96 | 0 | 328755€ | 3425€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 0 | 226562€ | 2360€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 95 | 0 | 237000€ | 2495€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 266 | 259000€ | 2726€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 72 | 546 | 255160€ | 3544€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 72 | 574 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-13 | 7 | IMP LEO DELIBES | 5 | 88 | 299 | 185000€ | 2102€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU BOUT GUESDON | 6 | 130 | 548 | 225500€ | 1735€ |
2020-09-15 | 24 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 211 | 187800€ | 2134€ |
2020-05-25 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 191500€ | 2335€ |
2022-05-09 | 10 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 348 | 239900€ | 2926€ |
2022-06-01 | 8 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 99 | 285 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES CHENES | 6 | 140 | 645 | 320000€ | 2286€ |
2022-06-17 | 29 | ALL DES FUSILIERS MONTROYAL | 4 | 95 | 160 | 210620€ | 2217€ |
2021-04-21 | 4 | IMP DES LYS | 5 | 96 | 515 | 275000€ | 2865€ |
2020-08-14 | 13 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 306 | 163500€ | 1994€ |
2019-08-12 | 4 | ALL DE DUBLIN | 6 | 102 | 550 | 210500€ | 2064€ |
2019-05-21 | 2 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 3 | 50 | 92 | 163900€ | 3278€ |
2022-07-01 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 6 | 106 | 356 | 246000€ | 2321€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 572 | 255000€ | 2833€ |
2020-03-13 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 268 | 215000€ | 2471€ |
2020-03-13 | 38 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 115 | 500 | 302000€ | 2626€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES AULNES | 8 | 175 | 898 | 345000€ | 1971€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 331 | 218000€ | 2691€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE PROVENCE | 4 | 108 | 706 | 315000€ | 2917€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 115 | 541 | 206000€ | 1791€ |
2019-11-28 | 15 | IMP DES PENSEES | 8 | 157 | 651 | 323500€ | 2061€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES FRENES | 5 | 142 | 651 | 275400€ | 1939€ |
2022-11-25 | 9 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 116 | 413 | 328000€ | 2828€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE BONN | 6 | 96 | 273 | 350000€ | 3646€ |
2021-11-09 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 93 | 836 | 282085€ | 3033€ |
2020-10-19 | 6 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 473 | 185000€ | 1779€ |
2019-10-14 | 5 | RUE URBAIN LE VERRIER | 3 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE SAVOIE | 6 | 99 | 333 | 227000€ | 2293€ |
2021-12-17 | 5 | RUE D ANJOU | 6 | 102 | 374 | 262000€ | 2569€ |
2022-01-11 | 40 | RUE DU BOUT GUESDON | 5 | 153 | 756 | 286000€ | 1869€ |
2019-12-16 | 14 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 82 | 643 | 242000€ | 2951€ |
2020-10-07 | 41 | RUE DE BRETAGNE | 9 | 152 | 1045 | 297500€ | 1957€ |
2020-12-18 | 14 | BD D ALSACE LORRAINE | 5 | 104 | 486 | 215000€ | 2067€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DE PROVENCE | 5 | 81 | 565 | 236990€ | 2926€ |
2022-11-10 | 2 | AV DES CLAIRIERES | 5 | 126 | 660 | 342500€ | 2718€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE SAVOIE | 4 | 98 | 305 | 199000€ | 2031€ |
2021-06-01 | 6 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 283 | 210000€ | 2727€ |
2019-05-23 | 8 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 114 | 231 | 208000€ | 1825€ |
2020-10-22 | 10 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 79 | 344 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-05 | 12 | AV DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 240 | 231900€ | 2548€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES PIVOINES | 4 | 103 | 513 | 212000€ | 2058€ |
2019-09-30 | 11 | RUE D ANJOU | 5 | 96 | 190 | 174000€ | 1813€ |
2020-09-18 | 5 | ALL DES MELEZES | 7 | 181 | 676 | 290000€ | 1602€ |
2021-03-18 | 4 | ALL DES HETRES | 6 | 163 | 600 | 312770€ | 1919€ |
2019-09-06 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 195000€ | 1990€ |
2022-06-21 | 15 | ALL EMMANUEL CHABRIER | 6 | 98 | 263 | 217900€ | 2223€ |
2020-04-03 | 14 | ALL DES FRENES | 4 | 80 | 350 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-25 | 2 | ALL DES PINS | 5 | 155 | 630 | 336000€ | 2168€ |
2021-07-21 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 6 | 91 | 553 | 192000€ | 2110€ |
2022-04-13 | 3 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 331 | 263000€ | 3288€ |
2023-03-28 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 136 | 739 | 405000€ | 2978€ |
2019-07-30 | 16 | ALL DES FRENES | 6 | 175 | 500 | 291000€ | 1663€ |
2019-06-25 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 468 | 148000€ | 1973€ |
2022-11-09 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 261 | 233000€ | 2913€ |
2020-12-21 | 6 | ALL DES HETRES | 4 | 84 | 823 | 260000€ | 3095€ |
2019-11-22 | 14 | ALL DES HETRES | 6 | 158 | 644 | 320000€ | 2025€ |
2021-04-01 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 5 | 115 | 835 | 191500€ | 1665€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES PINS | 7 | 146 | 659 | 361830€ | 2478€ |
2020-08-17 | 36 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 556 | 267983€ | 4060€ |
2021-08-13 | 9 | ALL DES MELEZES | 3 | 116 | 617 | 301000€ | 2595€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE LA DRONNIERE | 4 | 51 | 938 | 150000€ | 2941€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 177000€ | 2213€ |
2022-06-17 | 10 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 278 | 228750€ | 2859€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 74 | 444 | 178000€ | 2405€ |
2019-07-22 | 13 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 88 | 608 | 187000€ | 2125€ |
2019-06-19 | 14 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 221 | 177000€ | 2213€ |
2021-09-24 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 80 | 61 | 211020€ | 2638€ |
2020-05-25 | 18 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 71 | 195000€ | 2216€ |
2022-09-23 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 232 | 230200€ | 2616€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |